Stanovanjski kredit

NAMEN:
Stanovanjski kredit lahko najamete za nakup stanovanj ali stanovanjskih hiš, za gradnjo oziroma prenovo stanovanj ali stanovanjskih hiš, za nakup ali gradnjo vikenda, pa tudi za pridobitev dokumentacije za gradnjo.

NAČIN ODPLAČILA:
Stanovanjski kredit v EUR odplačujete v rednih mesečnih anuitetah, ki vam jih od plače odteguje podjetje, pri katerem ste zaposleni ali Zavod za pokojninsko in invalidsko zavarovanje, če ste upokojeni. Kot komitent banke pa lahko stanovanjski kredit odplačujete tudi s trajnim nalogom z osebnega računa.

DOBA ODPLAČILA:

• do 15 let: za stanovanjski kredit, zavarovan pri zavarovalnici;
• do 20 let: za stanovanjski kredit, zavarovan z zastavo nepremičnine ali s poroštvom fizičnih oseb;
• do 30 let: za komitente banke, ki so mlajši od 40 let, najemajo stanovanjski kredit za gradnjo oziroma nakup stanovanjske hiše ali stanovanja, hkrati pa kredit zavarujejo z zastavo nepremičnine.

VIŠINA KREDITA:

• Višina stanovanjskega kredita je odvisna od odplačilne sposobnosti kreditojemalca in načina zavarovanja kredita;
• Višina mesečne anuitete lahko ob sklenitvi kreditne pogodbe dosega do 55 odstotkov mesečne plače ali pokojnine kreditojemalca;
• Če  je stanovanjski kredit zavarovan z zastavo nepremičnin, mesečna anuiteta lahko doseže celo do 60 odstotkov plače/pokojnine;
• Ob upoštevanju vseh odtegljajev, vključno z odtegljajem za na novo odobreni stanovanjski kredit, vam mora ostati najmanj znesek v višini minimalne neto plače (po Zakonu o izvršbi in zavarovanju). 

Informativni izračun     Obrestne mere

ZAVAROVANJE KREDITA:
Stanovanjski kredit je potrebno zavarovati z eno od naslednjih oblik:

• vknjižba zastavne pravice na lastnih ali drugih nepremičninah, ki so zavarovane, in zavarovalne police, vinkulirane v korist banke;
• zavarovanje pri zavarovalnici;
• jamstvo najmanj dveh odplačilno sposobnih porokov;
• zastava sredstev v evrih ali tuji valuti pri Gorenjski banki;
• zastava vrednostnih papirjev.

POTREBNA DOKUMENTACIJA:
Stanovanjski kredit, ki je namenjen gradnji ali prenovi hiše oziroma stanovanja, vam odobrimo na osnovi Vloge za kredit, ki ji je priložena naslednja dokumentacija:

• dokazilo o višini plače ali pokojnine;
• podpisana upravno-izplačilna prepoved v dveh izvodih; 
• gradbeno dovoljenje, pri prenovi pa lokacijska informacija;
• predračun;
• zemljiškoknjižni izpisek ali dokument o lastništvu ali pravici uporabe;
• vikulacijska izjava zavarovalnice, pri kateri je trenutno zavarovana zastavljena nepremičnina.

Stanovanjski kredit, ki je namenjen nakupu hiše ali stanovanja, pa vam odobrimo na osnovi Vloge za kredit, ki ji je priložena naslednja dokumentacija:

• dokazilo o višini plače ali pokojnine
• podpisana upravno-izplačilna prepoved v dveh izvodih; 
• overjena kupoprodajna pogodba;
• zemljiškoknjižni izpisek;
• vikulacijska izjava zavarovalnice, pri kateri je trenutno zavarovana zastavljena nepremičnina.

KONTAKT:
Alenka Tičar, telefon: 04 20 84 204