Stanovanjski kredit

Stanovanjski kredit v EUR

NAMEN:
Stanovanjski kredit lahko najamete za nakup stanovanj ali stanovanjskih hiš, za gradnjo oziroma prenovo stanovanj ali stanovanjskih hiš, za nakup ali gradnjo vikenda, pa tudi za pridobitev dokumentacije za gradnjo.

NAČIN ODPLAČILA:
Stanovanjski kredit v EUR odplačujete v rednih mesečnih anuitetah, ki vam jih od plače odteguje podjetje, pri katerem ste zaposleni ali Zavod za pokojninsko in invalidsko zavarovanje, če ste upokojeni. Kot komitent banke pa lahko stanovanjski kredit odplačujete tudi s trajnim nalogom z osebnega računa.

DOBA ODPLAČILA:
Stanovanjski kredit, zavarovan pri zavarovalnici, je treba odplačati najkasneje v 15 letih. Če pa je stanovanjski kredit zavarovan z zastavo nepremičnine ali s poroštvom fizičnih oseb, je odplačilna doba lahko tudi 20 let. Komitentom banke, ki so mlajši od 45 let, ki najemajo kredit za gradnjo oziroma nakup stanovanjske hiše ali stanovanja, hkrati pa kredit zavarujejo z zastavo nepremičnine, pa omogočamo tudi 30-letno odplačilno dobo.

VIŠINA KREDITA:
Maksimalna višina za stanovanjski kredit je izračunana tako, da mesečna anuiteta ob odobritvi kredita ne preseže 55 odstotkov vaše plače ali pokojnine, pri kreditih zavarovanih z zastavo nepremičnine pa ne preseže 60 odstotkov vaše plače ali pokojnine. Ob upoštevanju vseh odtegljajev, vključno z odtegljajem za na novo odobreni stanovanjski kredit, vam mora ostati najmanj znesek v višini minimalne neto plače (po Zakonu o izvršbi in zavarovanju). 

DOPUSTNA MESEČNA OBREMENITEV:
Stanovanjski kredit z odplačilno dobo do 7 let:
višina mesečnega prejemka obremenitev mesečnega prejemka
do 625 € do 1/3
od 625,01 € do 835,00 € do 40 %
od 835,01 € do 1.045,00 €  do 45 %
od 1.045,01€ do 1.250 €  do 50 %
nad 1.250,01 € do 55 %
Informativni izračun

Stanovanjski kredit z odplačilno dobo od 7 do 10 let:
višina mesečnega prejemka  obremenitev mesečnega prejemka
do 1.045,00 €  do 1/3
nad 1.045,01 €  do 40 %
Informativni izračun

Stanovanjski kredit z odplačilno dobo od 10 do 20 let:
višina mesečnega prejemka obremenitev mesečnega prejemka
ni omejitev  do 1/4
ni omejitev do 1/3*
* velja za kreditojemalca, ki je zaposlen v srednji ali veliki družbi ali v javnem sektorju.
Informativni izračun

Stanovanjski kredit je zavarovan z zastavo nepremičnine:
višina mesečnega prejemka obremenitev mesečnega prejemka
do 630,00 € do 50 %
nad 630,01 € do 60 %
Informativni izračun

ZAVAROVANJE KREDITA:
Stanovanjski kredit je potrebno zavarovati z eno od naslednjih oblik:
  • vknjižba zastavne pravice na lastnih ali drugih nepremičninah, ki so zavarovane, in zavarovalne police, vinkulirane v korist banke;
  • zavarovanje pri zavarovalnici;
  • jamstvo najmanj dveh odplačilno sposobnih porokov;
  • zastava sredstev v evrih ali tuji valuti pri Gorenjski banki;
  •  zastava vrednostnih papirjev.
POTREBNA DOKUMENTACIJA:
Stanovanjski kredit, ki je namenjen gradnji ali prenovi hiše oziroma stanovanja, vam odobrimo na osnovi Vloge za kredit, ki ji je priložena naslednja dokumentacija:
  • dokazilo o višini plače ali pokojnine;
  • podpisana upravno-izplačilna prepoved;
  • gradbeno dovoljenje, pri prenovi pa lokacijska informacija;
  • predračun;
  • zemljiškoknjižni izpisek ali dokument o lastništvu ali pravici uporabe;
  • vikulacijska izjava zavarovalnice, pri kateri je trenutno zavarovana zastavljena nepremičnina.
Stanovanjski kredit, ki je namenjen nakupu hiše ali stanovanja, pa vam odobrimo na osnovi Vloge za kredit, ki ji je priložena naslednja dokumentacija:
  • dokazilo o višini plače ali pokojnine
  • podpisana upravno-izplačilna prepoved;
  • overjena kupoprodajna pogodba;
  • zemljiškoknjižni izpisek;
  • vikulacijska izjava zavarovalnice, pri kateri je trenutno zavarovana zastavljena nepremičnina.
KONTAKT:
Zdenka Vajs, telefon: 04 20 84 226

Stanovanjski kredit v CHF


NAČIN ODPLAČILA:
Stanovanjski kredit odplačujete z rednimi mesečnimi anuitetami, in sicer neposredno z bremenitvijo osebnega računa v švicarskih frankih. Najprej se bremeni valutna podpartija - devizni račun, če pa sredstev na tem delu računa ni, se bremeni račun v domači valuti (preračun po prodajnem tečaju menjalniške tečajne liste Gorenjske banke).

VIŠINA KREDITA:
Stanovanjski kredit je z upoštevanjem odplačilne dobe omejen tako, da mesečna anuiteta ob sklenitvi pogodbe ne more biti nižja od 60 CHF, hkrati pa ne sme preseči 55 odstotkov vaše plače ali pokojnine in pri kreditih zavarovanih z zastavo nepremičnine 60 odstotkov vaše plače ali pokojnine (preračun po referenčnem tečaju ECB). Ob upoštevanju vseh odtegljajev, vključno z odtegljajem za stanovanjski kredit, ki vam je bil na novo odobren, vam mora ostati najmanj znesek v višini minimalne neto plače (po Zakonu o izvršbi in zavarovanju).  

DOBA ODPLAČILA:
Stanovanjski kredit v CHF je potrebno odplačati v 15 letih.

DOPUSTNA MESEČNA OBREMENITEV:
Stanovanjski kredit z odplačilno dobo do 7 let:
višina mesečnega prejemka obremenitev mesečnega prejemka
do 625,00 € do 1/3
od 625,01 € do 835,00 € do 40 %
od 835,01 € do 1.045,00 € do 45 %
od 1.045,01 € do 1.250,00 € do 50 %
nad 1.250,01 € do 55 %
Informativni izračun

Stanovanjski kredit z odplačilno dobo od 7 do 10 let:
višina mesečnega prejemka obremenitev mesečnega prejemka
do 1.045,00 € do 1/3
nad 1.0454,01 € do 40 %
Informativni izračun

Stanovanjski kredit z odplačilno dobo od 10 do 15 let:
višina mesečnega prejemka obremenitev mesečnega prejemka
ni omejitev do 1/4
ni omejitev do 1/3*
* velja za kreditojemalca, ki je zaposlen v srednji ali veliki družbi ali v javnem sektorju.

Informativni izračun

Stanovanjski kredit je zavarovan z zastavo nepremičnine:
višina mesečnega prejemka obremenitev mesečnega prejemka
do 630,00 € 50 %
nad 630,01 € 60 %
Informativni izračun

ZAVAROVANJE KREDITA:
Stanovanjski kredit je potrebno zavarovati z eno od naslednjih oblik:
  • vknjižba zastavne pravice s prepovedjo odsvojitve in obremenitve zastavljene nepremičnine v korist banke;
  • zavarovanje pri zavarovalnici;
  • jamstvo najmanj dveh odplačilno sposobnih porokov;
  • vknjižba zastavne pravice na drugih nepremičninah in premičninah, ki so zavarovane, in zavarovalne police, vinkulirane v korist banke;
  • zastava sredstev v evrih ali tuji valuti pri Gorenjski banki;
  •  zastava vrednostnih papirjev.
POTREBNA DOKUMENTACIJA:
Stanovanjski kredit, ki je namenjen gradnji ali prenovi hiše oziroma stanovanja vam odobrimo na osnovi Vloge za kredit, ki ji je priložena naslednja dokumentacija:
  • dokazilo o višini plače ali pokojnine;
  • podpisana upravno-izplačilna prepoved;
  • gradbeno dovoljenje, pri prenovi pa lokacijska informacija;
  • predračun;
  • zemljiškoknjižni izpisek ali dokument o lastništvu ali pravici uporabe;
  • vinkulacijska izjava zavarovalnice, pri kateri je trenutno zavarovana zastavljena nepremičnina.
Stanovanjski kredit, ki je namenjen nakupu hiše ali stanovanja, pa vam odobrimo na osnovi Vloge za kredit, ki ji je priložena naslednja dokumentacija:
  • dokazilo o višini plače ali pokojnine;
  • podpisana upravno-izplačilna prepoved;
  • overjena kupoprodajna pogodba;
  • zemljiškoknjižni izpisek;
  • vinkulacijska izjava zavarovalnice, pri kateri je trenutno zavarovana zastavljena nepremičnina.
KONTAKT:
Zdenka Vajs, telefon: 04 20 84 226

Datoteke
acrobatvloga_kredit.pdf [84.27 KB]
nazaj