Stanovanjski kredit

Stanovanjski kredit v EUR

NAMEN:
Stanovanjski kredit lahko najamete za nakup stanovanj ali stanovanjskih hiš, za gradnjo oziroma prenovo stanovanj ali stanovanjskih hiš, za nakup ali gradnjo vikenda, pa tudi za pridobitev dokumentacije za gradnjo.

NAČIN ODPLAČILA:
Stanovanjski kredit v EUR odplačujete v rednih mesečnih anuitetah, ki vam jih od plače odteguje podjetje, pri katerem ste zaposleni ali Zavod za pokojninsko in invalidsko zavarovanje, če ste upokojeni. Kot komitent banke pa lahko stanovanjski kredit odplačujete tudi s trajnim nalogom z osebnega računa.

DOBA ODPLAČILA:
  • do 15 let: za stanovanjski kredit, zavarovan pri zavarovalnici;
  • do 20 let: za stanovanjski kredit, zavarovan z zastavo nepremičnine ali s poroštvom fizičnih oseb;
  • do 30 let: za komitente banke, ki so mlajši od 45 let, najemajo stanovanjski kredit za gradnjo oziroma nakup stanovanjske hiše ali stanovanja, hkrati pa kredit zavarujejo z zastavo nepremičnine.
VIŠINA KREDITA:
  • Višina stanovanjskega kredita je odvisna od odplačilne sposobnosti kreditojemalca in načina zavarovanja kredita;
  • Višina mesečne anuitete lahko ob sklenitvi kreditne pogodbe dosega do 55 odstotkov mesečne plače ali pokojnine kreditojemalca;
  • Če  je stanovanjski kredit zavarovan z zastavo nepremičnin, mesečna anuiteta lahko doseže celo do 60 odstotkov plače/pokojnine;
  • Ob upoštevanju vseh odtegljajev, vključno z odtegljajem za na novo odobreni stanovanjski kredit, vam mora ostati najmanj znesek v višini minimalne neto plače (po Zakonu o izvršbi in zavarovanju). 
Informativni izračun

ZAVAROVANJE KREDITA:
Stanovanjski kredit je potrebno zavarovati z eno od naslednjih oblik:
  • vknjižba zastavne pravice na lastnih ali drugih nepremičninah, ki so zavarovane, in zavarovalne police, vinkulirane v korist banke;
  • zavarovanje pri zavarovalnici;
  • jamstvo najmanj dveh odplačilno sposobnih porokov;
  • zastava sredstev v evrih ali tuji valuti pri Gorenjski banki;
  • zastava vrednostnih papirjev.
POTREBNA DOKUMENTACIJA:
Stanovanjski kredit, ki je namenjen gradnji ali prenovi hiše oziroma stanovanja, vam odobrimo na osnovi Vloge za kredit, ki ji je priložena naslednja dokumentacija:
  • dokazilo o višini plače ali pokojnine;
  • podpisana upravno-izplačilna prepoved;
  • gradbeno dovoljenje, pri prenovi pa lokacijska informacija;
  • predračun;
  • zemljiškoknjižni izpisek ali dokument o lastništvu ali pravici uporabe;
  • vikulacijska izjava zavarovalnice, pri kateri je trenutno zavarovana zastavljena nepremičnina.
Stanovanjski kredit, ki je namenjen nakupu hiše ali stanovanja, pa vam odobrimo na osnovi Vloge za kredit, ki ji je priložena naslednja dokumentacija:
  • dokazilo o višini plače ali pokojnine
  • podpisana upravno-izplačilna prepoved;
  • overjena kupoprodajna pogodba;
  • zemljiškoknjižni izpisek;
  • vikulacijska izjava zavarovalnice, pri kateri je trenutno zavarovana zastavljena nepremičnina.
KONTAKT:
Zdenka Vajs, telefon: 04 20 84 226

Stanovanjski kredit v CHF


NAČIN ODPLAČILA:
Stanovanjski kredit odplačujete z rednimi mesečnimi anuitetami, in sicer neposredno z bremenitvijo osebnega računa v švicarskih frankih. Najprej se bremeni valutna podpartija - devizni račun, če pa sredstev na tem delu računa ni, se bremeni račun v domači valuti (preračun po prodajnem tečaju menjalniške tečajne liste Gorenjske banke).

VIŠINA KREDITA:
Stanovanjski kredit je z upoštevanjem odplačilne dobe omejen tako, da
  • mesečna anuiteta ob sklenitvi pogodbe ne more biti nižja od 60 CHF, hkrati pa ne sme preseči 55 odstotkov vaše plače/pokojnine;
  • mesečna anuiteta lahko doseže do 60 odstotkov plače/pokojnine, če je kredit zavarovan z zastavo nepremičnine (preračun po referenčnem tečaju ECB);
  • ob upoštevanju vseh odtegljajev, vključno z odtegljajem za stanovanjski kredit, ki vam je bil na novo odobren, vam mora ostati najmanj znesek v višini minimalne neto plače (po Zakonu o izvršbi in zavarovanju).  
Informativni izračun

DOBA ODPLAČILA:
Stanovanjski kredit v CHF je potrebno odplačati v 15 letih.

ZAVAROVANJE KREDITA:
Stanovanjski kredit je potrebno zavarovati z eno od naslednjih oblik:
  • vknjižba zastavne pravice s prepovedjo odsvojitve in obremenitve zastavljene nepremičnine v korist banke;
  • zavarovanje pri zavarovalnici;
  • jamstvo najmanj dveh odplačilno sposobnih porokov;
  • vknjižba zastavne pravice na drugih nepremičninah in premičninah, ki so zavarovane, in zavarovalne police, vinkulirane v korist banke;
  • zastava sredstev v evrih ali tuji valuti pri Gorenjski banki;
  •  zastava vrednostnih papirjev.
POTREBNA DOKUMENTACIJA:
Stanovanjski kredit, ki je namenjen gradnji ali prenovi hiše oziroma stanovanja vam odobrimo na osnovi Vloge za kredit, ki ji je priložena naslednja dokumentacija:
  • dokazilo o višini plače ali pokojnine;
  • podpisana upravno-izplačilna prepoved;
  • gradbeno dovoljenje, pri prenovi pa lokacijska informacija;
  • predračun;
  • zemljiškoknjižni izpisek ali dokument o lastništvu ali pravici uporabe;
  • vinkulacijska izjava zavarovalnice, pri kateri je trenutno zavarovana zastavljena nepremičnina.
Stanovanjski kredit, ki je namenjen nakupu hiše ali stanovanja, pa vam odobrimo na osnovi Vloge za kredit, ki ji je priložena naslednja dokumentacija:
  • dokazilo o višini plače ali pokojnine;
  • podpisana upravno-izplačilna prepoved;
  • overjena kupoprodajna pogodba;
  • zemljiškoknjižni izpisek;
  • vinkulacijska izjava zavarovalnice, pri kateri je trenutno zavarovana zastavljena nepremičnina.
KONTAKT:
Zdenka Vajs, telefon: 04 20 84 226

Datoteke
acrobatvloga_kredit.pdf [84.27 KB]
nazaj